LE REGIME ROBIEN RECENTRE

Le propriétaire peut déduire de ses revenus fonciers un amortissement égal à 50% et se ventilant comme suit :

- 6 % du prix d'acquisition ou du prix d'acquisition majoré du montant des travaux en cas de transformation les 7 premières années ;

- 4 % pour les 2 dernières années.

Les loyers sont imposés en totalité depuis la disparition de la déduction forfaitaire. Quant au déficit foncier, il est imputable dans la limite de 10.700 euros sur le revenu foncier. En contrepartie, le propriétaire bailleur doit pratiquer un loyer en respectant un certain plafond, sachant que la France est désormais divisée en quatre zones.

Les plafonds de loyer mensuel par m², pour les baux conclus en 2006 s'élèvent pour la zone à 19,89 euros, pour la zone B1 à 13,82 euros, pour la zone B2 à 11,30 euros et pour la zone C à 8,28 euros.